Konténersáv költségek, elrendezések és moduláris felépítési lehetőségek: teljes útmutató

A konténerrúd egy vagy több ISO szállítókonténerbe épített rúd, amelynek üzleti háttere szűk, de valóban erős: az egész helyszínt egy gyárban gyártják és szerelik fel, szabványos 20 vagy 40 lábos egységként szállítják, és egyetlen reggel alatt daruzzák a helyszínre. Ha három évre bérleti szerződéssel sörkertet nyit, parkoló feletti tetőteraszt vagy szezononként kétszer költözködő fesztiválbárt, akkor ez a gyorsaság és a mobilitás a termék. Az ipari megjelenés bónusz, nem az ok, amiért az emberek vásárolnak.

Az operátorok általában két irányból érkeznek a konténerbár ötletéhez. Vannak, akik már fix helyszínt működtetnek, és szeretnének egy második, alacsonyabb kockázatú konnektort, amelyet át lehet helyezni, ha a létszám eltolódik. Mások olyan rendezvény- vagy vendéglátó cégek, amelyek olyan mobil eszközt vásárolnak, amelynek több tucat ki- és újratelepítést kell túlélnie anélkül, hogy elveszítené a megjelenését. Mindkét csoport ugyanazt a négy kérdést teszi fel: mennyibe kerül, mennyi hasznosítható területet kapok ténylegesen, mire lesz szüksége a helyi önkormányzatnak, és kinek kell megépítenie.

Ez az útmutató sorrendben válaszol ezekre. Tartalmazza a szerkezetet és a valós méreteket, a fő konfigurációtípusokat és a hozzájuk illő telephelyeket, egy költségmodellt ésszerű tűrésekkel, a pult elrendezését és a vendégáramlást, a megfelelőséget és a segédprogramokat, a konténerrudak gyártójának ellenőrzését, a szállítási és telepítési logisztikát, valamint azt, hogy hogyan néz ki a karbantartás ötéves tartási idő alatt.

A konténerhéj az olcsó alkatrész. A felszerelés, a közművek és a megfelelőség általában a konténerbár költségvetésének 55-70 százalékát veszi fel, ezért zárja le ezeket, mielőtt összehasonlítja a konténerárakat.

A konténerrudak alapjai: szerkezet, méretek és anyagok

A konténerrúd Corten acél ISO-tartályként kezdődik. Ez azért számít, mert a saroköntvények viselik a terhelést, nem a falak. Az egyes öntvények nagyjából 178 x 162 x 118 mm méretűek, és minden daruemelés, egymásra rakás és csavaros rögzítés attól függ, hogy ez a nyolc pont szilárd-e. Ha egy használt edényben deformálódott öntvények, repedt hegesztések vannak körülöttük, vagy hiányzik a CSC lemez, menjen el – a javítási költség felemészti azt a megtakarítást, amelyről azt hitte, hogy megtakarít.

A belső méretek hajtanak minden mást. Egy szabványos 20 láb hosszúságú konténer körülbelül 5,90 m hosszúságot, 2,35 m szélességet és 2,39 m magasságot biztosít, ami nagyjából 13,9 m² padlót jelent. Egy 40 láb magas kocka körülbelül 12,03 m x 2,35 m x 2,69 m, vagyis nagyjából 28,3 m²-t ad. Az a plusz 300 mm-es belmagasság egy magas kockában nem kozmetikai: ez a különbség a kényelmes, felső polccal rendelkező hátsó rúd és a szűk, lehajló személyzet között.

A nyílások vágásakor a tapasztalatlan gyártók gondot okoznak. A 20 láb hosszú oldalfalban lévő 2,4-3,0 m-es kiszolgálónyílás a hullámlemez merevségének nagy részét eltávolítja, ezért a nyílást négyszögletes cső hegesztett portáljával kell keretezni – általában 100 x 100 mm x 3 mm-es fal –, amelyet vissza kell kötni a felső és alsó sínekbe. Ugyanazon 20 láb hosszúságú egység mindkét hosszú falának levágása tervezett keret nélkül gyakori parancsikon, amely később az ajtó eltolódásaként és víz behatolásaként jelenik meg.

A szigetelés választása dönti el, hogy a rúd használható-e februárban. Egy egész évben használható helyszínnél mérsékelt éghajlaton az 50 mm-es poliuretán vagy PIR szendvicspanelek a falakban és a 75-100 mm a mennyezetben a minimális munkavégzés; Az 50–80 mm-es permetezőhab egy olyan alternatíva, amely jobban lezárja a kényelmetlen sarkokat. Meleg éghajlaton alkalmazzon fényvisszaverő tetőbevonatot, és árnyékolja be a nap felé eső falat. A padlók általában 18 mm-es rétegelt lemezek az acél kereszttartók felett, 2 mm-es vinillal, 3 mm-es gumival vagy tömített beton-kinézetű esztrichtel. Kültéri szolgáltatási terület esetén adjon meg egy csúszási besorolású felületet – a sima vinilre kiömlött sör egy felelősségi követelés, amely megtörténik.

• Erősítse meg a 2,5-4,0 mm-es acélvastagságot a falakon és a síneken; a vékony nyomtávú másolatok daruterhelés hatására hajlanak.
• Ellenőrizze, hogy a saroköntvényeken olvasható CSC-jelölések vannak-e, ha az egység valaha is átlép egy határt.
• Kérdezze meg a festékrendszert: 60-80 mikronos epoxi-cink alapozó plusz poliuretán fedőbevonat ésszerű külső specifikáció.
• A gyártás megkezdése előtt minden nyíláshoz megkövetel egy megerősítési rajzot.
• Ragaszkodjon a kondenzációs tervhez – a meleg oldalon egy lezárt párazáró kialakításhoz, ne csak a szigetelőlemezhez.

Két szám dönti el, hogy egy konténerrudat nagyvonalúnak vagy szűknek érezzük: 2,35 m belső szélesség és 2,39 m belmagasság. Ha azt tervezi, hogy egynél több ember dolgozik a pult mögött, kezdje a 40 láb magas kockával.

Konténerléc konfigurációk: Hat építési típus összehasonlítása

A legtöbb első vásárló azt feltételezi, hogy van egy konténerbár, és úgy néz ki, mint amit a tetőn láttak. A gyakorlatban a kategória hat felismerhető konfigurációra oszlik, és a rossz választás a projekt legdrágább hibája – költségesebb, mint bármely egyedi alkatrészválasztás, mivel a gyártás után nem javítható.

Az egyetlen 20 láb-os sraffozási rúd a belépési pont, és még mindig a legjövedelmezőbb négyzetméterenként, mert Ön inkább pultból árul, mintsem embereket ültetett be. Korlátja az időjárás: a személyzet egy ablakos dobozban dolgozik, kint áll a sor. A 40 láb magas kockacsapágy megoldja ezt azáltal, hogy hat-tíz ülőhelyet tesz lehetővé beltéren és egy megfelelő hátsó rudat, nagyjából a héjköltség kétszereséért, de sokkal jobb nedves időjárási profillal.

A kibontható egységek a geometriát módosítják, nem pedig a tárolók számát. A kétszárnyú modell 2,35 m szélességben szállítható, és 6 m-re vagy annál nagyobbra is kihajtható két oldalsó rész hidraulikus vagy kézi csúszdákon történő kihajtásával, ami azt jelenti, hogy egyetlen egység 40 m² használható padlót tud letenni, miközben egy szabványos síkágyon utazik. A kompromisszum a mechanikai bonyolultság és a hosszabb üzembe helyezési lépés a helyszínen – fél nap költsége a telepítésre és a szintezésre.

Az egymásra rakott kétszintes épületek jelentik a megoldást, ha a terület kicsi, de a gyaloglás nagy. A földszinten a kiszolgáló, az emeleten pedig az ülőhelyek és a WC-k találhatók a klasszikus elrendezés, külső lépcsővel és felette egy tetőterasszal. Ezeknek a projekteknek mérnöki ráfordításra van szükségük a halmozott teherpályához, és olyan darura van szükségük, amelynek kellő kinyúlása van ahhoz, hogy a felső egységet pontosan rögzítsék a csavaros zárakra – egy 25 tonnás mobildaru a szokásos minimum.

Sok üzemeltető végül egy kis vendéglátó-mellékletet épít be ahelyett, hogy mindent a bárpultba préselne: egy társalgót, egy zöld helyiséget a személyzet számára vagy egy pár vendéglakosztályt a célhelyszín felett. A szállodai stílusú, gyorsan összeszerelt konténerszoba praktikus módja annak, hogy ezt a helyet második építési program nélkül bővítsük.

Szállodai stílusú, gyorsan összeszerelt konténer szoba vendéglátó-mellékletekhez Gyorsan bővíti a szállodai szintű vendég- vagy személyzeti teret saját fürdőszobával, ággyal, gardróbbal és időjárásálló tetővel üdülőhelyek és ideiglenes szállások számára. Termék megtekintése →

Az összecsukható és összecsukható egységek külön említést érdemelnek, mert nem tervezési, hanem logisztikai problémát oldanak meg. Az összehajtott 20 lábos egység a kihelyezett magasságának a töredéke, így négyen utazhatnak egyetlen 40 láb magas kockában – ez a különbség a teherautónként egy rúd és a négy mozgatása között. Egy öt vagy hat telephelyet üzemeltető üzemeltető számára ez teljesen megváltoztatja a gazdaságot.

Válassza ki a konfigurációt aszerint, hogy az egység milyen gyakran mozog. Évente egyszer mozgassa meg, és egy fix 40 láb magas kocka nyer; szezononként hatszor mozgassa, és egy összecsukható egység önmagában a fuvardíjban megtérül.

Mennyibe kerül egy konténerrúd: egy költségmodell valós tűréssel

A közzétett konténerbár árak önmagukban szinte haszontalanok, mert a csupasz héj és a kereskedési helyszín két különböző termék, négyszeres árkülönbséggel. A tervezés őszinte módja az, hogy a számot összetevőkből építjük fel, majd alkalmazunk egy kontingenciát. Egy tipikus kulcsrakész egyetlen 20 láb hosszúságú rúdon a héj nagyjából a teljes mennyiség 15-20 százalékát teszi ki; az asztalosipari, hűtő- és csaprendszerek további 30-40 százalékot vesznek igénybe; elektromos, vízvezeték és szellőztetés 15-20 százalékot vesz igénybe; a fuvarozási, daru- és telephelyi munkák pedig elviszik a maradékot.

Három költségtényező dominál. Az első a hidegoldal specifikációja: egy kétajtós pult alatti hűtőszekrény néhány száz dollár, egy távirányítós, kint kondenzációs egységgel ellátott hűtő több ezer. A második a pult: a rozsdamentes acél hegesztett segédkerettel és üveg alátét csatlakozással a többszöröse egy fa borítású rúdtetőnek. A harmadik a megfelelés – a tűzálló burkolatok, a zsírfogók, a hozzáférhető pultmagasságok és a tanúsítványok mind olyan költségeket jelentenek, amelyeket a vásárlók rendszeresen elfelejtenek beépíteni a költségvetésbe.

A földrajz többet számít, mint ahogy a legtöbb idézet elismeri. Egy kínai gyárban épített és Délkelet-Ázsiába szállított egység egészen más költségalapon versenyez, mint a Nyugat-Európában gyártott, és a vám-, fuvar- és szerelőmunka 30 százalékkal vagy még nagyobb mértékben képes a leszállított árat mindkét irányba elmozdítani. Mindig hasonlítsa össze a leszállított és beszerelt adatokat, soha ne a gyári adatokat.

Az alábbi diagram inkább indexet használ, nem pedig valutát, így hasznos marad minden piacon. Egy csupasz 20 láb hosszúságú kagyló 100-ra van beállítva, és minden konfigurációt az alapvonalhoz viszonyítva fejeznek ki kulcsrakész alapon, beleértve a felszerelést és a szabványos felszerelést, de nem számítva a földterületet, az engedélyezési díjakat és a személyzetet.

Inkább tervezési eszközként olvassa el, semmint árlistaként: az index megmutatja, hogy hová megy a pénz, ahogyan összetettebbé válik, és felfedi azt a pontot, ahol egy második konténer olcsóbb, mint egy bonyolultabb egység.

Az első dolog, amit a diagram mutatja, az az, hogy milyen gyorsan válik a héjból kisebb sor. A 100 fokos csupasz dobozról a 145 fokos felszerelt sraffozásra való áttérés azt jelenti, hogy a felszerelés önmagában a héj árának nagyjából 45 százalékát éri – a gyakorlatban pedig a kisebb egységek esetében gyakran többet is. Azok a vevők, akik keményen alkudoznak a konténer áráról, miközben a felszerelést meghatározatlanul hagyják, a költségvetés rossz 20 százalékát optimalizálják.

A második megfigyelés az ugrás a 20 láb magas sraffozási rúd között 145-nél és a 40 láb magas csaptelep között 210-nél. Ez a 65 pontos lépcső körülbelül 14 további négyzetmétert, teljes állómagasságot, beltéri üléseket és megfelelő hátsó rudat vásárol, ami erős megtérülés, ha az oldal támogatja az egész éves kereskedést. Rossz megtérülés, ha a helyszín csak nyáron működik.

Harmadszor, a 265-ös kétszárnyú bővíthető elég közel van a 40 láb magas csaptelephez, hogy a döntést inkább a logisztika, mint a költségek alapján kell meghozni. Ha a webhely elérése nem tud 12 méteres terhelést elviselni, akkor alapértelmezés szerint a bővíthető nyer; ha könnyű a hozzáférés, akkor a 40ft egyszerűbb, olcsóbb a karbantartása és kevesebb a mozgó alkatrésze, ami meghibásodik.

Negyedszer, a kétszintes, 320-as épület olyan prémiummal jár, amely leginkább a tervezésből és a daruzásból áll, mint az anyagokból. A halmozás megtervezett terhelési útvonalat, pillanatnyi csatlakozásokat, külső lépcsőt és egy második liftet igényel, és ezek mindegyike növeli a munkaórákat, amelyek nem csökkennek.

Ötödször, az index nem tartalmazza a földterületet, az engedélyeket, a jogi költségeket és a forgótőkét. Egy bérelt városi telken ezek a tételek eltörpülhetnek az építési költségek mellett, ezért az üzemeltetőknek az egység kiválasztása előtt meg kell fizetniük a telek költségét.

Hatodszor, a teherszállítás nagyobb változó, mint a diagram mutatja. Egyetlen 20 lábos külföldre szállított egység 8-15 indexponttal járhat; négy összecsukható egység együtt szállítva felére csökkentheti az egységenkénti fuvardíjat.

Hetedik, a hűtési specifikáció önmagában 15-25 ponttal elmozdíthatja bármelyik sort. Egy távoli, beépíthető hűtő, egy glikolos sörvezeték-rendszer és egy üvegmosó együtt olyan csomagot alkotnak, amely egyes kiviteleknél többet ér, mint a tartályhéj.

Nyolcadszor, az index gyári felszerelést feltételez. Az azonos terjedelmű helyszíni szerelvények általában 20-35 százalékkal drágábbak, és három-öt héttel tovább tartanak, mivel a szakmáknak acéldobozban kell dolgozniuk a szabadban.

Kilencedszer, van egy minimális életképes kiadás. A sraffozási rúd ábra alatt a projektek általában egy átalakított használt konténert használnak háztartási berendezésekkel, és ezeknek az építményeknek a meghibásodási aránya – kondenzáció, teljesítmény, vízelvezetés – magas.

Tizedszer, kezelje az egész indexet plusz-mínusz 15 százalékos tartományként, és tartson fenn egy 10 százalékos kontingenciát. Az acélárak, a fuvardíjak és a helyi munkaerő gyorsabban mozog, mint ahogyan azt a legtöbb projekt költségvetése feltételezi.

Költségvetésben először a felszerelést, másodsorban a tartályt. Egy felszerelt 20 láb hosszúságú rúd nagyjából 1,45-szöröse egy csupasz héjnak, és a rés a hűtési és vízelvezetői hatókör növekedésével nő.

Container Bar elrendezése és vendégáramlás

A 2,35 m-es belső szélesség az a kényszer, amely minden konténersáv-elrendezést alakít, és van egy egyszerű aritmetikai teszt, amelyet lefuttathat, mielőtt bármit aláírna. Egy 0,60 m mély hátsó rúd, egy 0,90 m széles munkafolyosó és egy 0,60 m mély elülső pult 2,10 m-t fogyaszt, 0,25 m lazaságot hagyva. Ez egy csapos kényelmesen elfér, kettő pedig kényelmetlenül. Ha a szervizmodellhez két ember kell egymás mellett dolgozni csúcsidőben, akkor vagy egy 40 láb hosszúságú egységre van szüksége – ahol az extra hosszúság, nem pedig a szélesség miatt mindenkinek saját állomása van – vagy egy olyan elrendezésre, amely az üvegmosót és a jeget külön futásra helyezi.

A pultmagasságokat érdemes helyesen beállítani, mert később nem módosíthatók újragyártás nélkül. Egy álló szolgálati pult 1,05-1,10 m között helyezkedik el; a hátsó rúd munkalapja 0,90 m-re; valamint egy 0,85 m-es akadálymentesített rész legalább 0,70 m szabad térdközzel, amely általános akadálymentesítési követelmény és a legtöbb vendég által kedvelt szakasz. Általában 1,00 m-re van beállítva egy tálalónyílás, kívül egy 0,30 m-es kihajtható polccal, ahol fizetés közben pihentetik az italokat.

A sorkezelés a bárdizájn leginkább alulértékelt eleme. Hat-nyolc ember várakozására nagyjából 8-10 m² szabad térre van szükség a nyíláson kívül, és ha ez a tér átfedi a bejárat és a WC közötti útvonalat, a szolgáltatás összeomlik. Tervezze meg a sort úgy, hogy az soha ne keresztezze a terasz keringési útvonalát, és biztosítson a kasszának világos rálátást a sor végére, hogy a személyzet észrevehesse a problémákat.

Belül három munkazóna soha nem keresztezheti egymást: a nedves zóna az üvegmosónál és a jégtartálynál, a hideg zóna a hűtőszekrényeknél és a hűtőajtónál, valamint a szervizzóna a nyílásnál és a kaszánál. Egy 20 láb hosszúságú egységben mindhárom elfér, ha az elrendezés elölről-hátulra fut, nem pedig oldalról oldalra.

Azokon a helyeken, ahol esőben vagy télen beltéri ülőhelyekre van szükség, a kétszárnyú, bővíthető egység 6 m-re vagy annál nagyobbra nyitja meg a szélességet, ami valódi társalgót tesz lehetővé a szervizpult mögött, nem pedig egy fal melletti zsámolysort.

Lakossági kétszárnyú, bővíthető konténerszoba Teljesen berendezett, kiszállításra kész, bővíthető egység kész belső terekkel, beépített fürdőszobával és extra szélességgel a társalgó stílusú beltéri ülőhelyekhez. Termék megtekintése →

A világítás megérdemel egy külön sort. A szekrény alatti szalagvilágítás a hátsó sávon, a meleg irányfény a pult felett és az alacsony szintű világítás a teraszon többet tesz az érzékelt minőségért, mint bármely belső felület. Kerülje az egyetlen központi lámpatestet: ez lelapítja a teret, és a személyzetet saját árnyékába helyezi a kasszánál.

Az elrendezés jóváhagyása előtt végezze el a folyosó aritmetikáját: hátsó rúd 0,6 m plusz folyosó 0,9 m plusz számláló 0,6 m csak 0,25 m marad egy 2,35 m-es dobozban, amely egyszemélyes rúd.

Megfelelőség, segédprogramok és helyszíni szolgáltatások

A közművek azok, ahol a konténerrudak projektjei leggyakrabban elakadnak a gyártás és a nyitás között. A berendezéslista határozza meg az elektromos szolgáltatást, az elektromos szolgáltatás pedig azt, hogy a telephelynek szüksége van-e olyan korszerűsítésre, amely többe kerülhet, mint maga a bár.

A hűtőket, üvegmosót, világítást és kávéfőzőt működtető 20 láb magas tetőrúd általában 6-12 kW-ot fogyaszt, és gyakran egyfázisú tápellátásról is működik. Egy 40 láb-os csaptelep távhűtővel, légkondicionálóval, konyhai vezetékkel és külső világítással 15-25 kW-ot vesz fel, és háromfázisú áramot igényel a jövőbeni bővítésekhez méretezett elosztótáblával. Kérje meg a gyártótól a terhelési ütemtervet, mielőtt az elektromos vállalkozó árajánlatot adna; a találgatás itt kellemetlen botláshoz vezet a nyitás estéjén.

• Víz: a 200-500 literes fedélzeti tartály normális a hálózati csatlakozás nélküli helyeken; lehetővé teszi a töltési pont elérését anélkül, hogy be kellene lépnie a sávba.
• Vízelvezetés: 32-50 mm-es hulladékvezetékek zsírfogóval bármely mosogatón, és tárolótartály, ahol a lefolyóba való ürítés nem megengedett.
• Gáz: a palackokat kint, szellőzőketrecben tárolják, legalább 1 m távolságra a nyílásoktól, soha az egység belsejében.
• Szellőztetés: 10-15 légcsere óránként főző- vagy üvegmosó zónában, az elszívás elvezetve az ülőhelyektől.
• Tűz: két kijárat, ha a foglaltság meghaladja a nagyjából 60-at, szabad kijárati szélesség 0,9 m, és tűzoltó készülékek a szerviz végén.
• Zaj: sok webhely 55 dB-re korlátozza a zenét a határon, ami általában megköveteli, hogy a kiszolgáló oldal a szomszédoktól távol álljon.

Az egészségügyi ellátás egy megfelelőségi tétel, amely az utolsó hónapra marad, majd újratervezést kényszerít ki. Egy 100 fedős kültéri helyszínnél általános követelmény a két-három WC plusz egy akadálymentesített egység, melyek vezetékes elvezetésére való bekötése bérelt telken sokszor lehetetlen. Az önálló hordozható mellékhelyiségek ezt megoldják: kompletten megérkeznek, nincs szükség ásatásra, szolgáltatási szerződés alapján kiszivattyúzhatók. Egy ekkora helyszínre a kétszemélyes kültéri hordozható WC a szokásos választás, tartalékként egyszemélyes egységgel.

Kétszemélyes kültéri hordozható WC rendezvények és helyszínek számára Önálló férfi-női mellékhelyiség világítással és külső kézmosóval, percek alatt telepíthető rendezvényekre, építkezésekre és ideiglenes helyszínekre. Termék megtekintése →

A tűzvédelmi stratégia megérdemel egy mielőbbi beszélgetést a helyi hatóságokkal, mert az egyajtós acéldoboz egészen másképp olvassa az ellenőrt, mint egy kétajtós rúd. Ahol a második kijárat nem lehetséges, ott a kilépéshez elég nagy, kifelé nyíló nyílás néha kielégíti a követelményt, de ezt írásban kell megtenni a gyártás előtt, nem utána.

Az acél vágása előtt hagyja jóvá a terhelési ütemtervet és a tűzvédelmi stratégiát. Mindkettő olcsón cserélhető papíron, és drága a kész konténerben.

Konténerrúd-gyártó vagy -szállító kiválasztása

A beszállító kiválasztásánál a leghasznosabb kérdés nem az, hogy „mi az ára”, hanem „mi a gyára”. A konténerrúd egy gyári acélszerkezet, épületburokkal és szervizelrendezéssel, a hegesztési varratok, a festési rendszer és a nyílások körüli megerősítések minősége nem prospektusban, hanem műhelyben dől el. Egy valóban gyártó konténerház-beszállító örömmel mutat be egy gyárlátogató videót, egy vágott lapot és annak acélgyárnak a nevét, ahonnan vásárol.

Bármelyik utat választja is, hat dolgot ellenőrizzen, mielőtt befizetné a letétet. Először is, az acél vastagsága a falakon és a síneken – a 2,5 mm a belépési szint, a 3,0 mm vagy annál nagyobb hosszú távú ajánlat. Másodszor, a saroköntvények és azok tanúsítása. Harmadszor, a festék specifikációja mikronban, nem melléknevekben. Negyedszer, a szigetelés típusa és sűrűsége, jellemzően 38-42 kg/m³ poliuretán lapok esetében. Ötödször, minden nyílás megerősítési rajza. Hatodszor, egy szállítási ütemterv megnevezett mérföldkövekkel, egyetlen homályos dátum nélkül.

A tanúsításnak valódi súlya van az engedélyező hatóságok számára. Az ISO 9001 szerint az üzem dokumentált minőségbiztosítási rendszerrel rendelkezik; Az EN 1090 2. vagy magasabb végrehajtási osztály számít, ha az egységet az EU-ban telepítik; az érvényes CSC-tábla számít, ha a konténer tengeren közlekedik. Ha egy szállító ezek közül egyiket sem tudja előállítani, az önmagában információ.

Az is segít, ha megnézzük, mit épít még a gyár. Azok az üzemek, amelyek moduláris házakat, panelházakat és hordozható lakókonténereket gyártanak a báregységek mellett, általában kiforrott panelrendszerrel, stabil szigetelés- és asztalosanyag-ellátással, valamint az ismételt gyártásból fakadó folyamatfegyelemmel rendelkeznek. Egy olyan üzem, amely csak rúddobozokat szerel össze, nagyobb valószínűséggel tanul a projektben.

Végül figyeljen arra, hogy ki végzi az üzembe helyezést. Egy jó gyártó bekötési rajzokat, szelepütemezéseket, alkatrészlistát és egy rövid üzembe helyezési ellenőrzőlistát biztosít, valamint videóhívással végigvezeti villanyszerelőjét és vízvezeték-szerelőjét a csatlakozásokon. Ez az egyetlen óra támogatás megakadályozza a legtöbb első heti meghibásodást.

A gyárat kérd, ne a katalógust. Az acélvastagság, a festék mikronok és minden nyílás merevítési rajza többet árul el a konténerrudak szállítójáról, mint bármely árlista.

Szállítási, szállítási és telepítési logisztika

A logisztikai döntéseket korán hozzák meg, de késve fizetik ki. Egy kész 20 láb-os konténerrúd felszerelve 3,5-5 tonna, ami kényelmesen belül van egy 25 tonnás mobildaru kapacitásán 10-12 m-es körzetben, de csak akkor, ha a daru elég közel tud hozzáférni. Ha a telephelyen 3 m-es kapu vagy felsővezeték van a bekötőút mentén, a daru sugara nő, és az emelési költség megduplázódik.

A webhely elérését érdemes fizikailag mérni, nem pedig térképről. Körülbelül 4 m szabad kapuszélességre, a daru kitámasztóinak szilárd szilárdságára és körülbelül 12 m sugarú fordulási területre van szüksége egy merev szállítókocsihoz. Ahol valóban korlátozott a hozzáférés, ott az összecsukható vagy összecsukható egység gyakran az egyetlen működőképes megoldás, mivel csökkentett magasságban érkezik, és a helyszínen széthajtják, nem pedig szűk résbe darúzzák.

A konténerrudak alapjai általában egyszerűbbek, mint az ügyfelek elvárják. Egy egyszintes egységhez elegendő egy 150 mm-es tömörített kavics tutaj, minden saroköntvény alatt beton alátétekkel, feltéve, hogy a párnák vízszintesek, körülbelül 5 mm-en belül a lábnyomon. Hagyja ki ezt a tűréshatárt, és az ajtók beszorulnak, a bővíthető egység csúszdái beszorulnak, és az üvegalátét soha nem ül vízszintesen.

1. Feladás előtt erősítse meg a daru tervet és az emelési pontokat; soha ne emelje fel a hullámkarton falakra.
2. Állítsa be a négy sarokpárnát, ellenőrizze átlósan a szintet, majd helyezze be az egységet, és rögzítse a csavarzárakat.
3. Csatlakoztassa az áramot, a vizet és a hulladékot, majd a tápellátás kinyitása előtt ellenőrizze a vízvezetéket.
4. Szervizelés előtt legalább 24 órával a hűtő- és sörvezetékek bizományos.
5. Fényképezze le az elkészült telepítést, beleértve a csatlakozásokat is a garanciális feljegyzésekhez.

A tengeri teherszállítás újabb réteget ad. Egyetlen 20 lábos rudat egy 20 lábos konténerként szállítanak, ami egyszerű, de egységenként drága. Egy 40 láb magas kocka két 20 láb magas egységet tud szállítani, ha azokat rakományként rakják be, nem pedig konténerként szállítják, és egy 40 láb magas kocka belsejében egy négy összehajtott egységből álló köteg elfér. Több darabból álló megrendelés esetén a báronkénti fuvar a felére csökkenhet – ez nagyobb megtakarítás, mint amennyit a legtöbb ártárgyalás elér.

Tervezzen meg egy üzembe helyezési napot a helyszínen. Még egy jól megépített egységnek is szüksége van az elektromos betáplálás fázisonkénti ellenőrzésére, a vízrendszer átöblítésére, a gázvezeték nyomáspróbájára szakképzett szerelő által, valamint a leválasztási pontokra kiképzett személyzetre. Egyik sem nehéz; mindet kihagyjuk, ha szűk a nyitási dátum.

A konténer megrendelése előtt mérje meg a kaput. A 3 m-es hozzáférési útvonal egy egyszerű daru liftet olyan projektté alakíthat, amely helyett összecsukható egységre van szükség.

Fenntartási és üzemeltetési költségek öt éven keresztül

A konténer bár alacsony karbantartást igénylő épület, de az "alacsony" nem "nincs". A reális éves karbantartási költségvetés a beruházási költség 1,5-3 százaléka, négy területre koncentrálva: a külső bevonat, a tömítések, a hűtés és a padlózat a szerviznyílásnál.

A külső festési rendszer a legnagyobb egyedi elem. Tengerparti vagy magas páratartalmú helyen félévente ellenőrizze a krétásodást és a mikrohólyagosodást, és tervezze meg az újrafestést három-öt évre. Az újrafestés az újrapanel töredékébe kerül, és a meghibásodási módot – a hegesztési lábujjaknál és a nyílások körül kezdődő korróziót – mindig olcsóbb korán elkapni.

Évente kétszer ellenőrizni kell a nyílások, áttörések és tetőperemek körüli tömítőanyag-hézagokat, és meg kell újítani, ahol megkeményedtek. A víz behatolása egy tartályrúdba szinte soha nem jut át ​​az acélon; egy meghibásodott tömítőanyagon keresztül jön, amelyet senki sem nézett meg.

A kondenzáció a láthatatlan költség. A meleg nedves levegővel ellátott acéldoboz belülről, kívül pedig hideg acélból készült, izzad, és a nedvesség a bélés mögé és a padló alá kerül. A fix egy folyamatos párazáró réteg, amelyet a gyártás során szerelnek fel, plusz a ténylegesen működő szellőztetés – a legtöbb éghajlaton elegendő az üzemidő alatti időzítővel történő elszívás.

A hűtő- és sörvezeték-szerviznek követnie kell a berendezés gyártójának ütemezését, jellemzően a tekercstisztítás és a gázellenőrzés évente kétszer egy forgalmas helyen. A glikolrendszer hűtőfolyadék-koncentrációját évente ellenőrizni kell, a huzatvezetékeket pedig hetente kell tisztítani – ez üzemeltetési feladat, nem karbantartás, de ez a leggyakoribb oka annak, hogy egy jó bár rossz hírnevet szerez.

A padlók ütést kapnak a nyíláson és az üvegalátét körül. Egy 2 mm-es, hegesztett varrással és burkolt éllel ellátott bakelit normál használat mellett öt évig bírja; egy tompa illesztett lap tizennyolc hónapon belül megemelkedik. Ha az egységet rendszeresen mozgatják, adjon meg egy erősebb kopóréteget és egy gumi felületet.

Évente tegyél félre a tőkeköltség 2 százalékát a karbantartásra, és félévente vizsgáld át a tömítőanyagot – szinte minden tartályrúd vízkárosodása az illesztésnél kezdődik, nem az acélban.

Container Bar GYIK

Minden fenti GYIK egy alapelvre tér vissza: a felszerelést, a szolgáltatásokat és az engedélyt a konténer gyártása előtt rendezni, mert ez a három dönti el, hogy a projekt időben elindul-e.

Mit kell eldönteni, mielőtt konténerrudat rendel

A működő sorrend nem az intuitív. A legtöbb vásárló a konténerárral kezdi, majd megtervezi a bárt, majd felfedezi a szolgáltatásokkal és az engedélyekkel kapcsolatos problémákat. Az ütemterv szerint megnyíló projektek fordítottan teszik ezt: először megerősítik a helyszínt, az áramellátást, a vízelvezetést és a tűzvédelmi stratégiát, majd megtervezik az ezekhez a korlátokhoz illeszkedő elrendezést, majd kiválasztanak egy konfigurációt, és csak ezután kérnek árajánlatot egy konténerház gyártójától egy meghatározott terjedelem alapján.

Négy döntés határoz meg mindent lefelé. Milyen gyakran fog mozogni az egység? Ez az egyetlen válasz megszünteti a konfigurációs táblázat felét. Hány alkalmazott dolgozik a pult mögött csúcsidőben? Ez 20 lábbal gyorsabb a 40 lábhoz képest, mint bármely kapacitásszámítás. A helyszín szezonális vagy egész évben működik? Ez határozza meg a szigetelést és a HVAC specifikációt. És kié a telek – mert a hároméves bérleti szerződés áthelyezési záradékkal teljesen más befektetési eset, mint a szabadon birtokolt földterület.

Ha ezeket rendezték, a vásárlás folyamata egyszerűvé válik: adjon ki egy specifikációt a méretekkel, a terhelési ütemezéssel, a szigetelési értékekkel és a nyitó rajzokkal; kérjen meg három gyárat, hogy idézzenek ellene; hasonlítsa össze a leszállított és beszerelt összegeket a gyártelepi árak helyett; és az aláírás előtt ellenőrizze a festékrendszert, az acél vastagságát és a saroköntvényeket. A konténerbár egy egyszerű épület. A bonyolultság teljes mértékben a felszerelésben és a papírmunkában rejlik, és mindkettőt sokkal olcsóbban lehet beszerezni papíron, mint acélból.

Először a webhely, a szolgáltatások és az engedély; elrendezés második; konténer harmadik. Fordítsd meg a sorrendet, és a változtatásokért acélban fogsz fizetni, nem pedig papíron.

Kapcsolódó források

Két oldalt érdemes elolvasni ezzel az útmutatóval együtt: az egyik bemutatja, hogyan használják a konténerszerkezeteket irodákban, kávézókban, bárokban és kiállítótermekben, a másik pedig a tervezéssel, a költségekkel és a specifikációkkal kapcsolatos döntéseket fedi le a szélesebb konténerépítési kínálatban.

Kereskedelmi helyiségek: irodák, kávézók, bárok és kiállítótermek Konténerház útmutató: tervezés, költség és modern élet

A bárok egy szélesebb kereskedelmi konténerpiacon belül helyezkednek el, így az irodák, kávézók és kiállítótermek felépítésének áttekintése pontosítja saját specifikációit.